제주 도심에 38층 최고급 복합 리조트 들어선다

제주 도심에 38층 최고급 복합 리조트 들어선다

김성민 기자

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입력 : 2017.02.23 03:00

제주 드림타워
전객실 5성급 호텔·레지던스… 고급 쇼핑몰과 카지노도 갖춰

전 세계에서 관광객이 몰리는 미국 라스베이거스에선 리조트 그 자체가 관광 상품이다. 메인 도로 양쪽으로 늘어선 벨라지오, MGM그랜드, 아리아, 미라지 등 최고급 복합 리조트에선 분수쇼와 불쇼 같은 볼거리를 비롯해 인기 콘서트와 공연이 연일 이어진다. 마카오 역시 갤럭시, 윈팰리스, 파리지앵, 베네치안 같은 초호화 복합 리조트가 관광산업 성장을 주도한다.

제주 도심에 라스베이거스, 마카오에서나 볼 수 있던 최고급 복합 리조트가 들어선다. 노형동 925번지 일대에 건설되는 제주 드림타워 복합 리조트는 전 객실이 대형 스위트룸으로 구성된 5성급 호텔과 레지던스, 고급 쇼핑몰과 식당가, 외국인 전용 카지노까지 갖춘 연면적 30만3737㎡ 규모의 매머드급 복합 리조트이다.

▲ 제주 노형동에 조성되는 ‘제주 드림타워’ 8층 풀데크의 완공 후 예상 모습. 국내 최대인 4290㎡ 규모로 조성되는 풀데크에서는 제주 바다와 제주시 전경을 막힘없이 조망할 수 있다. / 롯데관광개발 제공

제주 드림타워 복합 리조트는 롯데관광개발과 중국 최고의 부동산 개발업체 뤼디(綠地)그룹이 공동 진행하는 프로젝트이다. 시공은 세계 최대 건설사인 중국건축(CSCEC)이 맡았다. 제주에서 가장 높은 지상 38층 2개 동(棟)은 한쪽에 최고급 호텔(750실)이, 다른 동엔 역시 24시간 5성급 호텔 서비스가 제공되는 레지던스가 들어선다. 건물 앞 '퍼블릭 플라자'는 1000명이 동시에 공연을 관람할 수 있는 대형 광장이다. 파도가 밀려오는 듯한 현무암 계단과 야자수 사이로 제주도 오름의 형상화한 5개의 황금빛 분수대를 설치해 라스베이거스를 연상케 하는 환상적인 분수쇼와 각종 볼거리를 제공할 예정이다.

전용면적 65㎡ 스탠더드 스위트룸 802실, 전용 130㎡ 프리미어 스위트룸 48실로 구성된 레지던스 850실이 3월 일반에 분양된다. 레지던스 전체 객실이 제주도 건축물 고도 제한선(55m)보다 높은 지상 62m 위쪽으로 배치돼 막힘 없이 한라산과 제주 앞바다를 조망할 수 있다. 또한 일반적인 5성급 호텔 객실(약 40㎡)보다 훨씬 넓은 '올스위트(All Suite)'호텔인 것도 특징이다. 천장 높이가 2.7m로 개방감이 탁월하고, 침실과 거실은 원목 마루, 욕실은 고급 대리석으로 마감한다.

제주 드림타워 2층엔 외국인 전용 카지노(9120㎡)가 들어서고, 3~4층은 2만48㎡ 규모의 쇼핑몰로 조성된다. 유명 디자이너 부티크숍 60여개와 고급 식당가가 들어설 예정이다. 28m 길이의 야외 수영장과 바·레스토랑 등을 갖춘 8층 풀데크(pool deck)는 국내 최대인 4290㎡(약 1300평) 규모이다. 아이들을 위한 키즈풀과 다양한 자쿠지, 바비큐 스테이션까지 마련돼 휴양 리조트에 온 것 같은 느낌을 준다.

제주 드림타워는 지금껏 국내에서 볼 수 없던 형태의 수익형 부동산 상품이다. 레지던스를 분양받으면 20년 동안 분양가의 5%(부가세 포함)를 확정 수익으로 지급하고, 1년에 24일 객실을 무료로 이용할 수 있다. 객실을 사용하지 않고 연 6% 확정 수익을 받거나 객실 정상 요금의 40% 할인된 금액으로 연간 60일을 사용하는 옵션도 선택할 수 있다.

평균 분양가는 7억원 정도이고, 객실 크기와 타입에 따라 5억원대부터 10억원대까지 다양하다. 7억원을 투자할 경우 부가세를 제외하면 연 3100여만원을 20년 동안 받는 구조이다. 5성급 호텔에 걸맞은 객실 상태를 유지하도록 8년마다 무상으로 리노베이션을 제공한다.

분양 관계자는 "호텔을 포함해 리조트 내 모든 부대 시설에서 발생하는 전체 운영 수익에서 투자자에게 확정 수익을 우선 지급한다"고 말했다. 다음 달 서울 강남구 언주로 832에 모델하우스를 연다. (02)555-7772